國家統計局公布的9月17日“70個大中城市商品住宅銷售價格變動在八月2019年的情況。”初步估計,在新建商品住宅銷售價格一二三線城市分別上漲0.3%,0.5%和0.7%。新房價格已上漲逾55個城市。二手住宅銷售價格的第二和第三線城市分別上升0,0.2%和0.8%。二手住宅價格漲幅超過43個城市。這表明,總體情況,目前價格仍普遍上漲。

  當然,房價數據也顯示出一些房價下降的跡象,主要表現在兩個方面。一是房價上漲的城市由7月份的60個減少到8月份的55個,房價下降的城市由7月份的3個增加到8月份的10個。其次,一線城市二手房價格同比下降0.2%,為去年6月以來首次下降。

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  可以說,目前的房價趨勢顯示了複雜性,使得很難判斷其趨勢。事實上,這種複雜性是自2017年以來房價波動的一個基本特征。一方面,不同城市的房價趨勢有所不同。有些城市崛起了,有些城市衰落了。他們總是起起落落。如果你再往下看,你也會發現同一城市的不同地區,房價的走勢也有所不同。另一方面,不同時期的房價走勢有波動,在某些時期有下降的跡象,但在過去的幾個月裏有所上升。

  例如,從2018年3月到2018年6月,一線城市的二手價格同比下降,但從2018年7月到2019年8月,一線城市的二手價格同比上升。在2018年2月,新的房價在多達15個城市從一個月前下降,但後來慢慢下降到兩三個。因此,今年8月房價下跌的城市數量增加,一線城市的二手房價現象很可能是短期現象,這並不能預測房價下降趨勢的形成。幾個月後,隨著房價上漲和一線城市二手房價格上漲,城市數量可能會增加。

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